Steeds meer mensen vinden het geen fijn gevoel wanneer ze iedere maand gewoon een stukje van hun hypothecair krediet moeten aflossen zonder dat ze daar echt iets voor in de plaats krijgen als het ware. Een beleggingshypotheek wordt mede daardoor steeds populairder. Mensen kiezen er voor om hun hypothecaire lening te koppelen aan bijvoorbeeld een kapitaalverzekering of aan een effectenrekening waardoor ze steeds een hoger potentieel rendement in het vooruitzicht stellen. Door gebruik te maken van een dergelijk krediet is het immers mogelijk om op het einde van de looptijd niet alleen je lening af te lossen, daarnaast kan je ook nog eens een aardig bedrag extra overhouden om bijvoorbeeld je huis verder uit te breiden of andere aankopen mee te doen. Hoe dan ook, de beleggingshypotheek kan zeker en vast interessant zijn voor potentiële eigenaars van vastgoed die eveneens over de nodige kennis van beleggen en effecten beschikken. Meer weten? Lees dan snel verder en kom alles te weten over de verschillende soorten beleggingshypotheken die op de financiële markt zijn terug te vinden.
Twee verschillende beleggingshypotheken
In Nederland bestaan er twee verschillende soorten beleggingshypotheken. De eerste is deze waarbij er naast de aflossingsvrije hypotheek een kapitaalverzekering loopt. Deze verzekering maakt het mogelijk om maandelijks een bepaald bedrag te sparen waarna het totale bedrag aan het einde van de overeenkomst kan worden gebruikt om de hypotheek af te lossen. Belangrijk om weten is dat het geld dat in de kapitaalverzekering wordt gestort zal worden gebruikt om te investeren in effecten. Doorgaans worden deze beleggingen in zogenaamde fondsen gestopt waardoor er meteen een goede spreiding plaatsvindt. Het spreekt voor zich dat de bank steeds over het pandrecht op de verzekering beschikt. Een tweede vorm van beleggingshypotheek is de hypotheek die is gekoppeld aan een effectenrekening of effectendepot. In dit geval kan er door de kredietnemer een bestaande effectenrekening worden aangewend of kan er een storting gebeuren in een nieuwe portefeuille. Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat de waarde van de effecten steeds uitzicht moet houden op een potentiële afbetaling van de hypotheek. Is dat niet mogelijk, dan zal de bank het toekennen van deze beleggingshypotheek haast altijd weigeren.